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經營民宿可換日本居留簽證 內地客掃大阪逾億全幢物業「拿着現鈔交易」︳李丹翔

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因居屋有房委會作擔保，所以銀行審批會比較寬鬆，只要簽署聲明書證明有能力還款就可以。即使業主已退休沒有工作收入，亦可以申報家庭收入。

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中原集團創辦人施永青表示，現時銀行取態令買家失去買樓信心，有銀行甚至向買家表明「額度已滿，遲些才買樓」，令買家卻步，部分選擇建築期付款的新盤買家，亦因為估價低借不到預期的金額，失去預算，要到處撲錢。他認為，銀行應該為整個社會利益作為考慮，不能只顧當下，事實上，手上持有很多過往做的按揭，假若樓市不健康下跌，銀行手上按揭也同樣會出現問題。

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此外，對一些人而言，公司名義買入物業還有可能涉及慳稅作用，例如物業涉及之費用可作為公司開支而扣稅，公司出租物業在稅務處理上可透過繳交利得稅以取代物業稅，計算上或更慳稅，另外是公司名業主身份的私隱度可相對較高。

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最後就是當銀行借錢俾人買樓，樓價就會回升，銀行家自己都唔相信，銀行永遠不會借錢俾人買樓，應該唔使等好耐。

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